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상속세를 신고할 필요성 1. 상속세의 납세의무 상속세는 부과처분이 있어야 납세의무가 확정됩니다. 실제로 상속이 개시(피상속인 사망)되면 상속세 납세의무자는 과세관청에 상속세를 신고하여야 하므로 상속세는 신고납부 방식인 것으로 오해할 소지도 있습니다. 그러나 상속인이 신고한대로 상속세가 확정되는 것이 아니라, 과세관청이 그 신고내용을 기초로 이를 조사하여 구체적인 상속세 납세의무를 확정시키게 됩니다. 상속세의 신고는 납부의무가 있는 상속인 또는 수유자는 상속개시일이 속하는 … [뉴스레터] 상속세를 신고할 필요성 (1) 계속 읽기

1.  토지거래허가제도 토지거래허가제도란 토지이용 등을 합리적으로 규제하기 위하여 시·도지사 등이 특정 지역을 토지거래계약에 관한 허가구역으로 지정함으로써 거래를 규제하는 제도입니다(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제117조, 시행령 120조). 이러한 허가구역 내의 토지 소유권이나 지상권을 대가를 받고 이전 또는 설정하는 토지거래계약은 계약체결을 위해서 먼저 시장이나 군수 등으로부터 허가를 받아야 합니다. 이렇듯 허가구역 내에서 토지거래를 하는 경우, 계약체결 전에 허가를 … [뉴스레터] 토지거래허가와 관련된 법률문제 계속 읽기

나. 대법원 판결 내용 위 사안에 관한 상고사건에서 대법원은 제2심판결을 파기 환송하였는데 그 내용은, (1) “위탁자와 매수인 사이에 작성된 분양계약서와 별도로 피고(수탁자)와 매수인 사이에 부동산매매계약서가 작성된 후, 이에 따라 소유권이전등기가 마쳐졌지만, 피고와 매수인들 사이에 작성된 부동산매매계약서는 이 사건 담보 신탁계약의 특약사항 제7조에 따라 작성되었음이 명백하고, 부동산매매계약서에 포함된 신탁부동산의 매매에 따른 권리, 의무의 주체와 그 내용 … [뉴스레터] 담보신탁부동산을 대상으로 한 채권보전 (2) 계속 읽기

1. 서설 재건축, 재개발, 상가 리모델링 및 분양사업 등 대규모 건축공사를 하는 경우 통상 금융기관으로부터 PF대출로 공사자금을 사용하는 것이 일반적입니다. 이 경우 금융기관에 담보제공을 편리하게 하고 사업을 안정적으로 진행하기 위해 개발목적 부동산을 신탁회사(수탁자)에 신탁등기로 소유권이전하고, 사업시행자인 위탁자의 대출채무를 담보하는 부동산담보신탁을 하게 됩니다. 이렇게 신탁등기가 경료되면 위탁자의 소유 부동산자산은 모두 부동산신탁회사에 소유권이전등기 되어 소유권은 대외적으로 수탁자에 … [뉴스레터] 담보신탁부동산을 대상으로 한 채권보전 (1) 계속 읽기

피상속인의 사망으로 그 상속인들이 상속 순위에 따라 권리의무를 포괄적으로 승계하는 상속제도에 있어서, 상속인은 법률규정에 따른 일정 비율에 의한 법정상속만 있는 것이 아니라 생전에, 피상속인이 유언의 방법으로 상속재산을 자유롭게 처분할 수도 있습니다. 이러한 피상속인의 유언, 증여에 대하여 상속인의 상속분을 보장하고자 일정한 제한을 가하는 법규상 제한이 유류분제도입니다. 상속인의 입장에서도 무조건 선대의 권리의무를 무조건 상속으로 포괄승계하는 것이 아니라, … [뉴스레터] 한정승인을 한 경우 유류분 산정방식 계속 읽기

3. 형평성의 문제 가. 이혼과 배우자 사망의 시각 차이 이혼은 부부 공동 생활을 하는 동업관계가 해소되는 사유라고 볼 수도 있습니다. 이러한 시각에서는 이혼 또는 사망의 경우 동업종결로 인한 재산의 ‘정산’이 필요합니다. 재산분할에서는 자기 몫을 찾아 가는 것에 세금을 물리지 않더라도, 혹시 자기 몫 이상의 것을 받아 간다면 거기에는 재산분할이라도 세금을 부과하는 것이 필요합니다. 한편 상속, … [뉴스레터] 부부간 재산이전과 과세의 형평성 (2) 계속 읽기

서론 가. 재산이전 형태 부부간 재산의 이전에는 여러 경우가 있습니다. 생활에 필요한 비용지급, 법적으로 문제될만한 사유로는 재산의 증여, 이혼으로 인한 재산의 분할, 부부 일방의 사망으로 인한 상속 등을 들 수 있습니다. 그런데 각 재산의 이전에 세금의 과세가 불공평하다고 보이는 경우가 있어 아래에서 그 내용을 살펴보고자 합니다. 나. 세법적 취급 차이 재산분할과 배우자의 재산상속은 완전히 동일하게 … [뉴스레터] 부부간 재산이전과 과세의 형평성 (1) 계속 읽기

다. 위자료적 요소 마지막으로 위자료적 요소의 성격에 비추어보면, 대법원 판결 중 소수의견에서 이혼에 따른 재산분할을 할 때에는 정신적 손해(위자료)를 배상하기 위한 급부로서의 성질까지 포함하여 분할할 수 있다고 한 대법원 판사들의 의견도 있습니다. 이러한 의견은 판례가 되는 것도 아니지만 소수의견이 그 뒤 다수의견이 되는 경우도 있으므로 하급심판사들의 판결에 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 관점에서 보면, 배우자의 … [뉴스레터] 부정행위로 인한 이혼에서의 재산분할 (3) 계속 읽기

3. 부정행위가 재산분할 비율에 감안되는 정도 부부 일방의 부정행위가 이혼소송에서 재산분할비율의 산정에 어떻게 고려될 것인지의 문제를 재산분할의 성격에 따라 나누어 살펴보겠습니다. 재산분할 비율에 감안되는 정도는 각 재산분할의 내용을 구성하는 요소별 성격에 따라 달라진다 할 것입니다. 그 내용은 다음과 같습니다. 가. 청산적 요소 재산분할은 경제적인 관점에서만 정리하는 청산적 요소가 기본적인 성격입니다. 따라서 부정행위는 기본적으로 재산분할의 비율에 … [뉴스레터] 부정행위로 인한 이혼재판에서의 재산분할 (2) 계속 읽기

서언 배우자의 부정행위는 중요한 이혼사유 중 하나이지만, 간통죄가 폐지된 이후에는 예전에 전가의 보도처럼 사용하던 형사고발은 불가능해지고, 불법행위에 의한 위자료청구 사유 중 하나로 전락했습니다. 통상 이혼소송의 경우 위자료의 액수는 5천만원 내지 1억원 정도인 반면, 부부가 형성한 재산을 나누는 재산분할 금액은 부부 중 일방이 별다른 경제활동을 하지 않고 가사노동만 했더라도, 전체 부부재산의 50%가까이 분할되므로 서울에 아파트를 소유하는 … [뉴스레터] 부정행위로 인한 이혼재판에서의 재산분할 (1) 계속 읽기